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南昌公司注册:财务净现值和净现值的区别

点击量:0   来源:信捷财务   更新时间:2018-10-24

  会计净现值,是指项目(xiàng mù)按行业的基准收益率(Rate of Return)或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点?#21335;?#20540;之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。其计算公式为:
  NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt
  NPV = 项目(xiàng mù)在起始时间点上的财务净现值
  i = 项目的基准收益(shōu yì)率(Rate of Return)或目标收益率
  〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量(单位:立方米每秒)折到项目起始点?#31995;南?#20540;
  财务净现值?#22987;?#20026;单位(unit)投资(意义:是未来收益的累积)现值可以得到的财务净现值。
  其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI
   式中 FNPVR——会计净现值率;
  FNPV——项目(xiàng mù)财务净现值;
  PVI——总投资现值。
  在项目(xiàng mù)计算期内,按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量(单位:立方米每秒)现值的代数和。
  净现值是指投资(意义:是未来收益的累积)方案(fāng àn)所产生?#21335;?#37329;净流量以资金成本为贴现?#25910;?#29616;之后与原始投资额现值的差额。净现值法就?#21069;?#20928;现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。
  财务管理学?#21644;?#36164;(意义:是未来收益的累积)项目(xiàng mù)投入使用后的净现金流量,按?#26102;?#25104;?#20928;?#20225;业要求达到的报酬?#25910;?#31639;为现值,减去初始投资以后的余额,叫净现值
  净现值的计算过程是:
  1、计算每年的营业(yíng yè)净现金流量。
  2、计算未来报酬的总现值。
  将每年的营业(yíng yè)净现金流量折算成现值。南昌公司注册代办需要注意的是,大部?#20540;?#20844;司?#23567;癤X有限公司”或“XX有限责任公司”。这里的有限责任公司的股东对公司的债务只承担有限的责任,而承担的最高额度就是公司的注册?#26102;盡?#22914;果每年的NCF相等,则按年金法折成现值;如果每年的NCF不相等,则先对每年的NCF进行折现,然后加以合计。
  将终结现金流量折算成现值。
  计算未来报酬的总现值。
  3、计算净现值。
  净现值=未来报酬(reward)的总现值-初始投资(意义:是未来收益的累积)
  净现值法的决策规则是:
  在只有一个备选方案的采纳与否决决策中,净现值为正者则采纳,净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中,应选用净现值是正值中的最大者。
  4、净现值是指在项目(xiàng mù)计算期内,按行业基准折现率或其他设定折现率计算的各年净现金流量(单位:立方米每秒)现值的代数和。净现值是一个折现的绝对值正指标(target aim),即在进行长期投?#31034;?#31574;分析?#20445;?#24212;当选择(xuanze)净现值大?#21335;?#30446;。
  5、会计净现值是将项目(xiàng mù)寿命期内各年的财务净现金流量(单位:立方米每秒)按照规定(guī dìng)的折现?#25910;?#29616;到项目实施初期的价值之和。
净现值法与净现值率法的区别净现值法的定义及应用净现值率
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